Как купить квартиру по материнскому капиталу

Тратить бюджетные деньги надо очень аккуратно. Следует тщательно изучить закон или заручиться поддержкой профессионалов. Материнский капитал на приобретение жилья направляют специалисты Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). Значит, весь процесс покупки объекта недвижимости будут контролировать именно они.

Использовать средства материнского капитала, чтобы приобрести жилье, можно только при определенных условиях:

1. получение семьей полного права собственности на весь дом или квартиру;
2. оформление собственности на всех членов семьи (или составление нотариального обязательства о выделе долей): на детей, получателя сертификата, супруга (могут быть исключения);
3. расположение объекта недвижимости на территории Российской Федерации;
4. проведение сделки в форме, которая не противоречит действующему законодательству;

Пошаговая инструкция для получения ипотеки под МК 

Если вы решили оформить ипотеку под материнский капитал, вам необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. выбрать финансовое учреждение;
2. собрать пакет документов для одобрения кредита;
3. получить согласие (отказ) банка через семь дней подачи заявления;
4. выбрать жилье на территории Российской Федерации;
5. заключить договор с продавцом;
6. оформить в банке ипотеку;
7. получить деньги;
8. оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать ее в Росреестре;
9. перечислить полагающиеся средства продавцу;
10. предоставить необходимые для получения материнского капитала документы в ПФР;
11. получить одобрение (отклонение) заявления в течение десяти дней;
12. дождаться поступления финансовых средств в банк;
13. произвести перерасчет ежемесячных платежей.

Жилье станет собственностью семьи только после того, как будут исполнены все обязательства перед банком. Если ипотечный кредит уже оформлен, вы также можете оплатить его средствами семейного капитала. Стоит помнить и о том, что условия получения ипотечного кредита у каждого банка свои: все зависит от реализуемых тем или иным кредитно-финансовым учреждением программ. 

Базовыми требованиями банков являются:

1. возраст получателя кредита: 21-75 лет;
2. уровень дохода: не ниже минимального требования (в противном случае потребуется привлечение созаемщиков);
3. стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее 6 месяцев.

Получить ипотеку с вложением материнского капитала могут только граждане РФ. Если получатели не выделят долю на детей в семейном капитале, в ипотечном кредите им откажут.

Правила составления договора

Многим кажется, что проще всего скачать пример договора в интернете: быстро и бесплатно. Однако, если вы решили использовать материнский капитал на покупку квартиры, документы (в том числе, договор) следует составлять с помощью юриста.

Специалист за небольшие деньги не только составит договор, но и учтет индивидуальные особенности сделки, проверит законность всех пунктов. Большинство людей из-за своей неопытности не видят подводные камни: это может привести к заключению невыгодной сделки и потере денег. Юрист, обладающий соответствующими знаниями и опытом, сумеет разглядеть все неточности и поможет избежать ошибок.

Остались вопросы? Звоните сотрудникам нашей компании: они подробно расскажут, как проходит покупка квартиры с использованием МК.

Возможно вас заинтересует

Юридические услуги

Помощь с ипотекой

Обмен недвижимости

Услуги риэлтора