Перевод земель из одной категории в другую

Какие постройки можно производить на земле в дальнейшем и что с ней можно делать регламентирует вид разрешенного строительства (ВРИ). Документ действует на все участки, находящиеся на территории Российской Федерации. Он разрешает использовать участок земли только так, как зафиксировано в правоустанавливающих документах. Также ВРИ регламентирует особенности передачи из муниципальной собственности, максимальные и минимальные размеры участка.

Опираясь на ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, можно поделить земли на 6 категорий:

1. Земли населенных пунктов. Это земли, которые предназначены для жилой застройки и находятся в границах поселений.
2. Сельскохозяйственные земли. В данную категорию входят земли сельхозназначения: сенокосы, пашни, виноградники. Дополнительно дороги, здания, сооружения, используемые для первичной обработки продукции или её перевозки для дальнейшего использования.
3. Охраняемые объекты и территории. Данные участки имеют научную, природную или культурно-историческую ценность. Территория полностью охраняется и контролируется государством.
4. Промышленные и иного специального назначения. Располагаются объекты следующих сфер деятельности: энергетика, транспорт, космонавтика, связь, оборона и т.д.
5. Земли водного фонда. Также принадлежат государству, а эксплуатация возможна только после перевода земли в иную категорию, которая должна быть подтверждена юридической регистрацией и обоснованием перевода. В категорию входят земли запаса, гидротехнические сооружения и водные объекты.
6. Земли лесного запаса. К категории относят все земли и участки, на которых есть леса или планируется их восстановление.

Что входит в услугу

Стоимость перевода категории земли сельскохозяйственного назначения рассчитывается индивидуально, так как она зависит от многих факторов. Точную сумму специалист может озвучить только после проведенного предварительного анализа сложности предстоящей работы и ее объема.

• Подготовка к переводу земли. Документы, которые заявитель не в силах предъявить самостоятельно, собирают специалисты и составляют заявление на перевод.
• Юридическое сопровождение на всех этапах перевода. Специалисты проверяют правильность оформления документов, следят за соблюдением сроков, в которые должно быть принято решение о переводе.
• Внесение изменений в ЕГРП и земельный кадастр. Специалисты вносят изменения в ЕГРП, которые нужны для дальнейших сделок с недвижимостью со стороны клиента, расположенной на объекте.