Комнат
Район
Цена, от
Цена, до

«Если я дострою 500 квартир, придется банкротить „Магнитострой“»

19.02.2019

В минстрое рассказали, когда решится вопрос с бесплатной землей для застройщика «Академа»


Решение вопроса по обманутым дольщикам компании «Гринфлайт» затягивается из-за проблем с финансированием. Об этом в ходе заседания рабочей группы в Законодательном собрании региона сообщил руководитель компании-застройщика Олег Лакницкий. По его словам, для завершения строительства двух домов с квартирами для большей части оставшихся дольщиков не хватает 600 млн рублей. Компания могла бы привлечь эти средства, заложив земельный участок, который может получить в качестве компенсации за решение проблем дольщиков. Соответствующий закон был принят осенью 2018 года, но порядок выделения земельного участка не определен. В подвешенном состоянии оказались дольщики, которых должны переселить из их домов в два других, которые строят специально, чтобы собрать всех клиентов в одном месте и быстрее закрыть проблему.

«Всего в работе остаются 10 домов. Это 844 человека, которые еще не получили свои квартиры, — сообщил Олег Лакницкий. — Из них порядка 500 человек ждут переселения. Существует проблема, потому что есть сложности с финансированием. С этого года нет долевки. Финансовая схема в корне поменялась. Мы обсуждаем вопрос о выделении земли. Но власти не могут выработать нормальное положение. Как только я получу землю, заложу ее в банке и получу средства. Чтобы переселить 500 семей, нужно 600 млн рублей. Если я это сделаю без земли и кредита, тогда «Магнитострой» надо будет закрывать и банкротить. Я скажу: я выполнил обязательства перед дольщиками, а две тысячи моих рабочих должны искать новую работу. Поэтому мы решаем вопрос с землей: чем быстрее он решится, тем быстрее я закончу эту эпопею».

Ранее сообщалось, что власти города готовы выделить земельный участок в 19-м микрорайоне на северо-западе Челябинска. Но чиновники столкнулись с тем, что земельный участок один, а желающих на него много, так как инвесторы других проблемных компаний также планируют получить эту землю. По словам Олега Лакницкого, проблема заключается в другом. 

«По сути, 19-й микрорайон — это четыре микрорайона, — говорит застройщик. — Но мне все равно, какую землю мне дадут, я согласен на любой участок в любом районе. Дадут в Ленинском — возьму там. Главное, чтобы это была городская земля, и ее можно было заложить. Весь вопрос в том, что чиновники не могут ее выделить, так как нет порядка, и его нужно разработать. Приезжал Мутко (вице-премьер РФ — прим. ред.), и мы говорили об этом. Надо, чтобы правительство упорядочило этот закон. Он сказал: пишите бумагу, я быстро отнесу и решу. Я не знаю, куда какие бумаги должны нести, но это работа депутатов и чиновников. Мы минстрою сказали, сколько денег не хватает, сколько должно быть. А как это оценить? Это вопрос к законодательной власти, решайте».

По словам начальника отдела контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства Челябинской области Евгения Кучина, порядок выделения земельных участков в качестве компенсации строителям, которые инвестируют в проблемные объекты, пока не определен. 

Но действует временный алгоритм, для которого необходимо провести оценку недостроенных домов.

«В прошлом году мы обговаривали с федеральным Минстроем, какие документы нам будут нужны. Главное условие — недострой должен быть оценен независимым оценщиком. Мы провели оценку одного объекта и получили акт (это дом УСК на улице Каслинской), чтобы понять порядок прохождения документов, — сообщил Евгений Кучин. — По «Гринфлайту» есть письмо Лакницкого на имя губернатора, которое уже в работе. В декабре мы пытались провести экспертизу за счет средств министерства строительства, но минфин нам отказал, так как это нецелевое расходование средств. Сейчас мы определили источник финансирования, работу оплатит фонд обманутых дольщиков, который действует при КЖСИ. В минувшую пятницу ушли документы в фонд по всем домам «Гринфлайта». И по двум домам «Речелстроя»».

Предполагается, что оценка будет готова в течение двух месяцев.

При этом строительство двух домов для 500 дольщиков не закроет полностью проблему «Гринфлайта», так как остается еще порядка 70-ти дольщиков в двух домах, которые отказались переселяться и ждут, когда их объекты достроят.

«Где гарантия, что эти дома будут построены? — говорят дольщики. — В апреле будет очередной арбитражный суд о продлении процедуры наблюдения в «Гринфлайте». Если суд откажет и компанию будут банкротить, кто будет достраивать дома? Мы ждем с 2013 года».

По словам Олега Лакницкого, он начнет строительство этих объектов сразу после решения вопроса с землей.

«Как только я получу землю, в течение года объекты будут закончены, — заявляет Лакницкий. — Все же 3900 человек получили жилье. И нам уже два года удается продлять срок наблюдения в отношении «Гринфлайта», за суд я не могу говорить, но пока он шел навстречу. Кроме того, я сам заинтересован в достройке этих домов, так как там есть 70 квартир «Магнитостроя», я не могу их бросить, это порядка 70 млн рублей, я тоже, как и вы, не хочу их терять».

Как ранее сообщал Znak.com, компания «Гринфлайт» — один из самых крупных застройщиков, допустивших дефолт. На пике кризиса без квартир оставались порядка 5000 человек. Достраивать дома «Гринфлайта» стала магнитогорская компания «Трест „Магнитострой“», которая к зиме 2019 года выдала квартиры 3900 дольщикам. 


+7 (351) 220-01-11 © 2013-2019 Агентство недвижимости «ПРЕМЬЕР-СИТИ». Все права защищены!
вверх
  РейтингMail.ru