Ипотека + материнский капитал

Ипотека + материнский капиталМатеринский капитал можно использовать, приобретая жилую недвижимость, чтобы увеличить размер денежной суммы, предназначенной на приобретение жилья.

Каким образом взять кредит, имея материнский капитал?

Если Вы собираетесь купить квартиру или дом, у Вас есть возможность вложить материнский капитал, но нужно быть в курсе некоторых нюансов и помнить о них, когда планируешь покупать жилье. Первоначальный взнос (осуществляется из собственных денежных средств) может составлять около 10 процентов от всей стоимости жилой недвижимости. Значительное преимущество от вложения материнского капитала в ипотечный кредит – это на первоначальную выплату будет затрачено меньше денежных средств благодаря вложению материнского капитала, однако банки таких не много) в этом случае дают заемные средства под более высокий процент.

Этапы получения кредита с помощью материнского капитала

Кроме прочих документов, необходимых для получения ипотеки, на руках необходимо иметь Сертификат, дающий право на получение материнского капитала. В том случае, если Вы решили потратить материнский капитал для оплаты первоначального взноса за жилье, ранее Вы не должны были использовать средства из семейного капитала. Иначе, Вы не сможете вложить материнский капитал в приобретение жилья. Рассмотрев Ваши доходы и собственные средства, банк делает расчет максимальной кредитной суммы и процентную ставку.

Сертификат представляет собой только право на получение денежных средств, но не сами деньги. Владелец сертификата может использовать денежные средства, например при оформлении кредита. Владелец не может получить эти деньги наличными. Пенсионный фонд производит перечисление денег только в том случае, если квартира уже оформлена на владельца сертификата, либо члена его семьи. В этом случае банк выдает в кредит и сумму, указанную в сертификате под процент по ставке рефинансирования Центробанка.

До момента получения денег из пенсионного фонда, заемщик оплачивает кредит по ставке рефинансирования Центробанка. Сумму, полученную в банке под проценты для реализации программы, заемщик погашает из собственных средств.

Помощь в проведении ипотечных сделок, связанных с материнским капиталом, Вам окажет агентство недвижимости «Премьер-Сити». Специалисты агентства имеют большой опыт в проведении таких сделок, кроме того, знают в какие банки лучше обратиться с ипотечным кредитованием.

По интересующим вас вопросам звоните по телефону 8 (351) 220-01-11